お久しぶりです！かなり間が空いてしまいました・・・。
また少しずつ更新していければと思います＊
gasacoの生活はガラッとかわりました。実は妊娠しもう少しで産休となります。
悪阻がひどかったです・・・。
そしてそしてここ最近の一番大きな変化は「新築マンションを購入した」ということです。
私たちが新築マンション購入までにいたるまでの経緯や考え方を紹介できればなと思います。
「住」に関しては、人それぞれ考え方があると思いますので、あくまでも参考としてみていただけますと嬉しいです✳︎
（背景）私たちが「住」に対して真剣に考えたきっかけ
それは、「子供ができた」ということです。
今は2人暮らしで、1LDKの賃貸マンションに住んでいます。
２人では十分ですが、子供を育てるとなるともっとスペースがいると考えており、
次の家をどうするか考えるようになりました。
賃貸の広い部屋に引っ越す／持ち家を購入する（マンションor戸建）
色々な選択肢があり迷いましたが、私たちは新築マンション購入という決断をしました。
なぜ新築マンションを選んだのか、３つの理由としてまとめてみました！
①リセール前提であること
この理由が今回マンションを購入した一番の理由なのですが、
最終は「戸建に住みたい」と考えています。
私の夢はプロフィールにも書いていますが、夫婦でセミリタイアしてゆっくりとした生活をしたいことです。
最期の住処をどこにするか、そんなことを今決めることもできないですし、
セミリタイアできるかもわからないですからね・・・笑
ではそれまでをどうするかとなった時に、戸建を購入するのはリスクだと感じました。
リセールも戸建はしづらいでしょうし、今はそこまでの広さを求めてもいません。
では賃貸物件かマンションかになるのですが、賃貸で広い部屋を探してところ、
現状よりも最低でも1.5倍になることがわかりました。
マンションは？というと、月の支払いとしてはさほど変わらない（むしろ安い）のです。
（これは地方のマンションならではかと思います）
もちろん賃貸物件でもっと安いところはあるかと思いますが、今後子供も生まれることもあり、
我慢した暮らしをするのも嫌なので、ある程度の条件を絞っています（立地・築年数・広さ）
マンションは比較的リセールはしやすいと考えています。
下記で説明する通り、マンション価格は年々高くなっています。
（参考）マンション価格の推移
マンションの価格は下記グラフの通り年々高くなっています。
＜不動産価格指数（住宅）＞
下の緑の線がマンションです。
2010年を基準（100）として直近では170程度まで上がっているんですね。
もちろん、いつ下がりだすかわからないし、少し怖いですよね。
ただ、10年スパンで考えた時に、買った時に安くても、売る時に高くなっているかなんて誰もわからないですよね。
だったら「必要な今」購入しようと考えました。
②地方に住んでいること
私たちは都心からは少し離れたところに住んでいます。
会社通勤の都合上仕方なくですが、住んでみてすごくいいなと思ったのです。
繁華街までは電車でそこまでかからず、会社までの通勤はお互いに１時間未満で着きます。
確かに都会に住んだ方が色々な面でメリットは大きいかもしれませんが、それ相当のコストもかかります。
地方住みのいいところは、この「住」に対するコスパが良いことだと思いました。
（gasacoは人混みも苦手なので、少し田舎なくらいが好きです！）
リセール前提のため、出来るだけ値下がりを防ぐために、私たちの理想の部屋を「安く」購入できるように色々と検討しました。参考に私たちの購入したマンションの条件を下にまとめます。
（参考）購入したマンションの条件
・低層階（景色にはこだわらない）
・駅からは10分程度
・近くに保育園・小学校など育児面で問題がない
・日当たりは北向き以外ならよし
部屋自体が広いことが私たちの共通重要事項でした。
景色もあまり興味がないので、高層階に住みたいという欲もありません。
一般的に低層階と高層階では値段は高層階の方が高くなりますので、低層階にしようと思っていました。（高いのは怖いし、災害時も不安です笑）
マンションは駅から近ければ近いほど高くなりますが、10分程度であればいいなと考えています。
自転車もありますし！
こんな感じで、私たちが納得のいく、部屋・値段のマンションを探しました＊
③持ち家でも家賃補助がでること
私の会社の福利厚生では持ち家でも家賃補助がでます。（賃貸の方が多く出ますが・・）
また、旦那の家賃補助はありません。
賃貸に住み続けた方が、補助も多く出て良いかもしれませんが、マイナスにはならないもののプラスにもならないなと感じたのです。
最終的にはリセールをしたいと考えているので、購入したものに対して、補助がでるというメリットを活かしたいなと思いました。
また、私としては、今後子供が増えた場合、会社もいつまで続けれるかわかりません。
旦那に補助がない分、今のうちに少しでも補助を活かして、負担額を減らしたいというせこい想いもあります笑
まとめ
直近の世界情勢は不安定で、日本経済もどうなるかわからないですよね。
インフレになりそうな反面、金利も上がりそうです。
私たちは住宅ローンにて支払う予定ですが、急激な金利上昇のリスクもあるので、
低金利なうちに住宅ローン申請をして、金利を抑えようと思っています。
どこに住むか、どの選択でもメリット・デメリットあり、正解はないと思います。
住む私たちが納得できる住居を探すことができれば、それが正解なのだと思います＊
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